Vedlikeholdskostnader har tradisjonelt vært definert som kostnader som er nødvendige for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket har også vært definert som vedlikehold. (NS 3454:2000).
I NS 3454:2013 er kostnader til drift, vedlikehold og reparasjon av skader slått sammen til en ny hovedpost for drifts- og vedlikeholdskostnader (hovedpost 3), med underpostene 31 Drift, 32 Vedlikehold og 33 Reparasjon av skader.
32 Vedlikehold
Kostnader som skal føres på post 32 Vedlikehold er definert som kostnader til
- Forebyggende/planlagte tiltak for at bygningsdelens funksjon skal opprettholdes innenfor antatt levetid, normalt basert på en tilstandsvurdering. Dette innbefatter mindre utdskiftinger som f.eks.:
- enkelte deler av kledning (deler av trepanel, enkelte kledningsplater)
- enkelte deler av gulv (deler av gulvbelegg, enkelte fliser)
- enkelte deler av taktekking (enkelte takstein, deler av takpapp)
- Overflatebehandling og mindre reparasjoner som normalt utføres sjeldnere enn hvert år, f.eks.:
- fasadevask og behandling
- maling
- sliping og lakking av tregulv
- utvendige persienner
- mur/puss
33 Reparasjon av skader
Kostnader som skal føres på post 33 Reparasjon av skader er definert som kostnader til
- Tiltak som må utføres for å rette opp skader eller mangler forårsaket av uforutsett ytre påvirkning, f.eks.:
- hærverk, innbrudd
- vær og vind
- snøbelastning
- vannskader
- graffiti
Se også Vedlikehold, Driftskostnader (D) og Livssykluskostnader (LCC)