Servitutt er en partiell bruksrett til fast eiendom, jf. særlig tinglig rett, bruksrett.
Den kan være positiv og gi rett til bruk og utnyttelse, eller negativ i den forstand at den er opprettet for å begrense fremtidig utvikling til fordel for en ønsket tilstand, jf. «villaklausuler».
Innehavere av servitutter kan være eiendommer (realservitutt) eller personer (personlig servitutt).
Se også Bruksrett
(SFE)