Matrikulær omforming er en samlebetegnelse på alle de oppgaver som må utføres for å endre eksisterende matrikulering i form av matrikkelopplysninger med relaterte opplysninger fra rettighetsregisteret (grunnboken) slik at det kan opprettes nye matrikkelenheter for aktuelle utnyttelsesformål.
Matrikulær omforming er nødvendig for all gjenbruk av grunnarealer hvor eksisterende eiendomsstruktur/tomtemønster ikke kan utnyttes direkte for ny byggevirksomhet/dannelse av ny eiendom. Det er aktuelt både i en- og flereiersituasjoner.
Prinsipielt kan omformingen foregå i ett eller to/flere trinn avhengig av hva matrikkel systemet tillater av arealoverføringer, grensejusteringer og sammenslåinger av matrikkelenheter, og notoriteten i eierforholdet, dvs. om det er tinglyst. I ett trinn utviskes eksisterende matrikkelordning automatisk slik at nye matrikkelenheter kan opprettes på grunnlag av dokumentert eierstatus, jf. a. i figur. I to eller flere trinn må det etableres mellomstadier hvor eksisterende enheter på grunnlag av nødvendige justeringer i avgrensing og dokumentasjon av eierforhold tildeles nye numre før de kan slås sammen for opprettelse av matrikkelenheter for ny utnyttelse.
(SFE)