Eiendomsforvaltningsutvalget (Eikelandutvalget), som utredet eiendomsforvaltningen i kommunesektoren, har definert god eiendomsforvaltning på følgende måte (NOU 2004:22):
«God eiendomsforvaltning er å gi brukerne gode og effektive bygg til lavest mulig kostnad. Dette innebærer å skape best mulige rammevilkår for brukernes virksomhet over tid.»
Utvalget formulerte følgende 10 kriterier for god eiendomsforvaltning:
-
Det foreligger overordnede politisk bestemte mål for eiendomsforvaltningen
-
Det foreligger et rasjonelt system for planlegging og styring av eiendomsforvaltningen
-
Generelle delkriterier:
-
3.1. Tilfredsstille prioriterte brukerbehov
-
3.2. Effektiv arealutnyttelse
-
3.3 Godt, verdibevarende vedlikehold
-
3.4. Kostnadseffektiv eiendomsforvaltning
-
3.5. Målrettet utvikling av eiendommens kvaliteter
-
3.6. Hensiktsmessig organisering av eiendomsforvaltningen
-
3.7. Riktige økonomiske rammebetingelser tilpasset eiendomsforvaltningens langsiktige karakter
-
-
Lovpålagte krav overfor eier og bruker blir ivaretatt.
Kriteriene er utformet for offentlig eiendomsforvaltning, men har også relevans for private eiendomsforvaltere. «Politisk bestemte mål» i det første punktet må da erstattes med «strategisk bestemte mål».
Kilde: NOU 2004:22 Velholdte bygninger gir mer til alle
Se også Eiendomsforvaltning