Arbeidet med detaljregulering etter plan- og bygningsloven kan iverksettes på initiativ av hvem som helst (fri initieringsrett), mens utfører av planleggingsarbeidet forutsettes å ha tilstrekkelige kvalifikasjoner hvis det utføres av private aktører.
Hvis byggetiltak basert på reguleringsstatus i privatinitierte detaljreguleringer ikke er igangsatt før fem år etter planvedtaket, kan det ikke gis tillatelse til gjennomføring før det er truffet nytt planvedtak. Denne fristen kan etter søknad forlenges med inntil 2 år.
Ref.: Plan- og bygningsloven, § 12-8
(SFE)